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北京离婚房产分割律师解析夫妻双方离婚后房产如何分割相关问题?

导读:夫妻双方离婚后的房产如何分割?针对这个问题下面就由北京离婚房产分割律师来为大家解答,根据我国《婚姻法》第17条到第19条明确规定夫妻关系在存续期间取得的共同财产分割方式有协议分割和判决分割两种做法。

  夫妻双方离婚后的房产如何分割?针对这个问题下面就由北京离婚房产分割律师来为大家解答,根据我国《婚姻法》第17条到第19条明确规定夫妻关系在存续期间取得的共同财产分割方式有协议分割和判决分割两种做法。那么,房产分割是夫妻共同财产中最重要的一部分,夫妻财产可根据离婚时当时约定进行分割,如有争议者,可向人民法院起诉进行判决。

  夫妻双方离婚后房产分割方法

  1、一方婚前已购得房产并取得房产证者,应归属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。

北京离婚房产分割律师解析夫妻双方离婚后房产如何分割相关问题?

  2、一方婚前付清全部房款,婚后取得房产证,这种情况同样归属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。

  3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

  4、如房产证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为房产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

  5、如房产证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

  6、对于夫妻双方婚后出资取得房产证,这种情况不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。

  以上就是北京离婚房产分割律师解析的夫妻双方离婚后房产如何分割的相关问题所有内容信息,相信大家通过这篇文章也了解到了房产分割的方法和相关信息,如有离婚后房产分割纠纷相关的问题可在线咨询北京离婚纠纷律师进行咨询。

   文章内容摘自http://www.66law.cn/laws/134039.aspx

标签:北京离婚房产分割律师 房产如何分割 夫妻双方离婚后房产如何分割

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