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夫妻双方离婚后房产该如何分割,离婚房产有哪些分割原则?

导读:由于种种情况导致夫妻双方走上离婚的道路,离婚后就会由于房产分割问题产生纠纷,这也是很多离婚当事人经常遇到的问题,那么,夫妻双方离婚后如何分割房产呢?夫妻双方在分割房产时有哪些原则呢?针对这些问题下面就由北京房产分割离婚律师来为大家介绍其中的内容信息

  由于种种情况导致夫妻双方走上离婚的道路,离婚后就会由于房产分割问题产生纠纷,这也是很多离婚当事人经常遇到的问题,那么,夫妻双方离婚后如何分割房产呢?夫妻双方在分割房产时有哪些原则呢?针对这些问题下面就由北京房产分割离婚律师来为大家介绍其中的内容信息。

夫妻双方离婚后房产该如何分割,离婚房产有哪些分割原则?

  夫妻共同出资购买的房子

  首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

  夫妻一方婚前全款购房

  按人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

  婚前一方支付首付婚后共同还贷的房子

  房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。

  婚前取得房产证婚后共同还贷的房子

  虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。

  离婚房产分割原则

  1、照顾子女和女方权益的原则;

  2、自愿协商的原则;

  3、照顾无过错方原则;

  4、男女平等原则;

  5、有利于生产、生活原则。

  以上就是夫妻双方离婚后房产该如何分割,离婚房产有哪些分割原则?所有的文章信息,在离婚中如有遇到与房产分割相关的问题可以在线咨询北京房产分割离婚律师为您一对手解答疑惑。

  文章摘自:http://www.66law.cn/laws/188011.aspx


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