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发生房产纠纷的种类及解决方法

导读:房产关乎着我们身边的每个人,当然发生房产纠纷的事情也很多,那么,一旦发生房产纠纷的事情,当事人该如何来解决,房产纠纷又分为几种类型。下面就由北京离婚律师网的房产纠纷律师来为大家分享其中房产纠纷相关知识信息。

  房产关乎着我们身边的每个人,当然发生房产纠纷的事情也很多,那么,一旦发生房产纠纷的事情,当事人该如何来解决,房产纠纷又分为几种类型。下面就由北京离婚律师网的房产纠纷律师来为大家分享其中房产纠纷相关知识信息。

房产纠纷

  一、房产纠纷的种类划分

  1、房屋产权纠纷

  因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

  2、房屋买卖纠纷

  房地产纠纷中的热点和难点问题。

  3、房屋优先购买权纠纷

  因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

  4、房屋租赁纠纷

  房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

  5、房屋抵押、典当纠纷

  6、房地产相邻关系纠纷

  是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

  7、房屋拆迁纠纷

  二、房产纠纷的解决方法

  房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房产纠纷,当事人可通过以下三种方式来解决:

  1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。

  2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。

  3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

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标签:房产纠纷

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